原標題：規(guī)范公租房管理 向市民征求意見
記者日前從黑龍江省住建廳獲悉，為規(guī)范公共租賃住房的分配使用管理、運營維護、租賃補貼發(fā)放和檔案管理，《黑龍江省公共租賃住房實物配租和租賃補貼管理辦法(征求意見稿)》公布，即日起向市民征求意見。
征求意見稿規(guī)定，公租房保障方式實行實物配租和貨幣補貼相結(jié)合。對符合保障條件的低保、低收入住房困難家庭和分散供養(yǎng)特困人員，要按照保障對象申請的保障方式應(yīng)保盡保；對中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，應(yīng)當以租賃補貼為主、實物配租為輔的方式實施保障。
公租房保障面積標準應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)人均住房面積、財政承受能力以及保障范圍內(nèi)住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素確定，原則上建筑面積不應(yīng)超過60平方米/套。
按照征求意見規(guī)定，城鎮(zhèn)住房困難家庭申請公租房保障，應(yīng)當由戶主或委托1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶籍所在地或現(xiàn)居住地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提出書面申請。
新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請公租房保障，應(yīng)當向戶籍所在地或現(xiàn)常住地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提出書面申請。其中，新就業(yè)無房職工申請公租房保障，應(yīng)當符合畢業(yè)或在當?shù)毓ぷ鞑粷M一定年限；與用人單位簽訂勞動(聘用)合同；在就業(yè)地無私有住房或父母住房困難且未以家庭申請任何保障性住房等條件。外來務(wù)工人員申請公租房保障，應(yīng)當符合年滿18周歲；具有就業(yè)地居住證；在當?shù)剡B續(xù)繳納社會保險費達到一定年；在當?shù)責o住房其他條件。
征求意見稿規(guī)定，承租人應(yīng)當按合同約定合理使用住房，不得出借、轉(zhuǎn)租、閑置或擅自調(diào)換公租房，不得擅自對住房進行二次裝修、改變原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，確需裝修的，應(yīng)當取得公租房所有權(quán)人或其委托的運營單位同意。承租人不得將公租房用于從事經(jīng)營活動或違法活動，不得損毀、破壞房屋和配套設(shè)施。損毀、破壞房屋和配套設(shè)施的，應(yīng)當負責維修或照價賠償。承租公租房的期限一般為2至5年。合同期滿不再符合條件的，應(yīng)當退出承租的住房，暫時不能退出的，給予3個月過渡期。
征求意見稿還對公租房裝修標準、實行動態(tài)核查與退出等方面進行了規(guī)范。