近日，北京市住建委公布《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則（示范文本）》征求意見稿，并面向社會公開征求意見。
征求意見稿規(guī)定了業(yè)主大會召開的程序和方式、業(yè)主委員會的產(chǎn)生方式及其職責，明確了業(yè)主委員會委員的任職條件及禁止性情形、印章管理等內(nèi)容。
征求意見稿規(guī)定，業(yè)主委員會要定期向業(yè)主通報工作情況，每半年公示業(yè)主委員會委員和候補委員繳納物業(yè)費和停車費情況；負責協(xié)調(diào)解決因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛；配合、支持居（村）民委員會依法履行職責，并接受其指導和監(jiān)督；代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務人簽訂物業(yè)服務合同，與解聘的物業(yè)服務人進行交接；擬定共有部分、共有資金使用與管理辦法。
征求意見稿規(guī)定，業(yè)主大會會議召開前15日，由業(yè)主委員會將會議的時間、地點、內(nèi)容等主要事項以書面形式向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主公告，公告期間，業(yè)主可向業(yè)主委員會提出對公告內(nèi)容的意見和建議。業(yè)主大會會議應當自召開之日起90日內(nèi)完成表決，可采用現(xiàn)場表決、書面表決或互聯(lián)網(wǎng)方式表決。