2016年4月2日至3日，由北京市物權(quán)法研究會(huì)與清華大學(xué)法學(xué)院主辦、北京市盛廷律師事務(wù)所承辦的《<中華人民共和國物權(quán)法>司法解釋(一)》專題研討會(huì)在清華大學(xué)順利召開。中國法學(xué)會(huì)民法學(xué)研究會(huì)會(huì)長、中國人民大學(xué)常務(wù)副校長、教育部“長江學(xué)者”特聘教授、“新世紀(jì)百千萬人才工程”國家級人選王利明教授，北京市物權(quán)法研究會(huì)會(huì)長、教育部“長江學(xué)者”特聘教授、清華大學(xué)法學(xué)院崔建遠(yuǎn)教授，北京市物權(quán)法研究會(huì)副會(huì)長、清華大學(xué)法學(xué)院副院長、第七屆“全國十大杰出青年法學(xué)家”申衛(wèi)星教授和最高人民法院姜強(qiáng)法官作為主講嘉賓，北京市法學(xué)會(huì)專職副會(huì)長杜石平會(huì)長作為特邀嘉賓，與北京市物權(quán)法研究會(huì)學(xué)術(shù)委員會(huì)委員費(fèi)安玲教授(中國政法大學(xué)法律碩士學(xué)院)、北京市物權(quán)法研究會(huì)副會(huì)長劉保玉教授(北京航空航天大學(xué)法學(xué)院)、北京市物權(quán)法研究會(huì)副會(huì)長梅夏英教授(對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)法學(xué)院)、高圣平教授(中國人民大學(xué)法學(xué)院)、北京市物權(quán)法研究會(huì)常務(wù)副秘書長王洪亮教授(清華大學(xué)法學(xué)院)以及來自全國各地的仲裁員、公證員、政府部門工作人員、高校老師、企業(yè)法律顧問、律師等法律實(shí)務(wù)界人士和高校學(xué)子一起參加了此次研討會(huì)。
本次研討會(huì)以《<中華人民共和國物權(quán)法>司法解釋(一)》的全部條文為對象，由上述四位主講嘉賓逐條條分縷析，為《物權(quán)法司法解釋(一)》的理解和適用提供高質(zhì)量、高水平的解讀。
4月2日上午，在清華大學(xué)法學(xué)院明理樓214教室，本次研討會(huì)正式開幕。北京市物權(quán)法研究會(huì)副會(huì)長兼秘書長、北京市盛廷律師事務(wù)所主任畢文強(qiáng)律師主持開幕式并致歡迎辭。首先，畢文強(qiáng)律師代表北京市物權(quán)法研究會(huì)對各位專家學(xué)者與司法實(shí)務(wù)界人士和莘莘學(xué)子的到來表示歡迎，他指出此次研討會(huì)是物權(quán)法研究會(huì)成立之后的首場重要學(xué)術(shù)研討會(huì)，主講嘉賓都是國內(nèi)物權(quán)法研究領(lǐng)域的權(quán)威專家，長期關(guān)注物權(quán)法的理論研究與實(shí)務(wù)發(fā)展并親歷其中，嘉賓們對法律法規(guī)的解讀和相關(guān)觀點(diǎn)，都會(huì)對司法實(shí)踐產(chǎn)生重要影響，本次研討會(huì)的召開具有重要的學(xué)術(shù)價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。
隨后，北京市物權(quán)法研究會(huì)副會(huì)長、清華大學(xué)法學(xué)院副院長、第七屆“全國十大杰出青年法學(xué)家”申衛(wèi)星教授主講第一場報(bào)告，北京市物權(quán)法研究會(huì)副秘書長、北京航空航天大學(xué)法學(xué)院李昊副教授主持本場報(bào)告。申衛(wèi)星教授的報(bào)告題目是《論善意取得的構(gòu)成——<物權(quán)法司法解釋(一)>15-21條解讀》。申衛(wèi)星教授從《物權(quán)法》第106條關(guān)于善意取得的規(guī)定入手，向大家提示了我國《物權(quán)法》上關(guān)于善意取得的四個(gè)關(guān)鍵問題：第一個(gè)問題即善意取得中的“善意”之認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、評判因素與判斷時(shí)點(diǎn);第二個(gè)問題為《物權(quán)法》第106條第二項(xiàng)中關(guān)于“以合理價(jià)格受讓”的“合理價(jià)格”如何確定;第三個(gè)問題則是《物權(quán)法》第106條第三項(xiàng)關(guān)于動(dòng)產(chǎn)善意取得“應(yīng)當(dāng)?shù)怯洝钡睦斫?第四個(gè)問題是善意取得制度與合同效力的關(guān)系。申衛(wèi)星教授圍繞《物權(quán)法司法解釋(一)》中有關(guān)這四個(gè)問題的條文，從起草背景、適用方式、概念解讀、實(shí)踐運(yùn)用及其改進(jìn)等方面進(jìn)行了深入闡述和分析。
4月2日下午進(jìn)行了兩場報(bào)告，分別由中國法學(xué)會(huì)民法學(xué)研究會(huì)會(huì)長、中國人民大學(xué)常務(wù)副校長、教育部“長江學(xué)者”特聘教授、“新世紀(jì)百千萬人才工程”國家級人選王利明教授和北京市物權(quán)法研究會(huì)會(huì)長、教育部“長江學(xué)者”特聘教授、清華大學(xué)法學(xué)院崔建遠(yuǎn)教授主講，由北京市物權(quán)法研究會(huì)常務(wù)副秘書長、清華大學(xué)法學(xué)院王洪亮教授主持。首先由崔建遠(yuǎn)教授做了題為《不動(dòng)產(chǎn)登記與物權(quán)歸屬——對<物權(quán)法司法解釋(一)>的解讀》的報(bào)告。崔建遠(yuǎn)教授首先對不動(dòng)產(chǎn)登記的法律屬性進(jìn)行了辨析，分別從行政行為、民事行為和混合行為的角度對不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)行了詳細(xì)闡述。在此基礎(chǔ)上，崔建遠(yuǎn)教授結(jié)合《物權(quán)法司法解釋(一)》的具體條文規(guī)定，分別針對不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)公示效力、特殊動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記制度、人民法院與仲裁機(jī)構(gòu)的裁判文書引起物權(quán)變動(dòng)的效力以及宣示登記與物權(quán)效力的關(guān)系等問題，從學(xué)理分析、法律解釋和司法適用等多個(gè)層面進(jìn)行了深入分析和細(xì)致解讀，更進(jìn)一步對現(xiàn)存的一些疑難爭論焦點(diǎn)闡發(fā)了自己的觀點(diǎn)。
4月2日下午的第二場報(bào)告由中國法學(xué)會(huì)民法學(xué)研究會(huì)會(huì)長、中國人民大學(xué)常務(wù)副校長、教育部“長江學(xué)者”特聘教授、“新世紀(jì)百千萬人才工程”國家級人選王利明教授主講，主講題目是《物權(quán)的確認(rèn)、預(yù)告登記和優(yōu)先購買權(quán)——對<物權(quán)法司法解釋(一)>的解讀》。王利明教授首先從宏觀上介紹了《物權(quán)法司法解釋(一)》的總體特點(diǎn)，對其價(jià)值與意義進(jìn)行了高度贊賞。接著，王利明教授從物權(quán)的確認(rèn)方式、預(yù)告登記的效力與時(shí)效、特殊動(dòng)產(chǎn)善意第三人的認(rèn)定、非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)以及共有人優(yōu)先購買權(quán)行使的條件與競存及不當(dāng)行使情形等五方面，逐條對應(yīng)《物權(quán)法司法解釋(一)》的條文給予深入剖析與解讀。其中，王利明教授尤其重點(diǎn)講解了在《物權(quán)法司法解釋(一)》的規(guī)定下，確權(quán)之訴的性質(zhì)，以及預(yù)告登記制度的效力與失效情形和優(yōu)先購買權(quán)行使過程中的疑難問題。
4月3日上午，作為《物權(quán)法司法解釋(一)》的起草人之一，最高人民法院姜強(qiáng)法官從司法裁判者的視角，對《物權(quán)法司法解釋(一)》的重點(diǎn)問題進(jìn)行了講解。姜強(qiáng)法官先仔細(xì)辨析不動(dòng)產(chǎn)登記與權(quán)利歸屬的關(guān)系，闡明不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)與意義，進(jìn)而引申出何謂登記錯(cuò)誤以及登記錯(cuò)誤的補(bǔ)救措施;在此基礎(chǔ)上，姜強(qiáng)法官重點(diǎn)闡釋和解析了預(yù)告登記制度，稱其是“始料不及的、在實(shí)務(wù)中引發(fā)眾多糾紛的”制度，并以對預(yù)告登記的保全效力、預(yù)告登記的優(yōu)先效力、預(yù)告登記與第三人撤銷之訴、預(yù)告登記與商品房預(yù)售合同登記備案登記、商品房買賣合同作為借款合同擔(dān)保的法律評價(jià)與預(yù)告登記、預(yù)告登記與破產(chǎn)程序這六個(gè)專題的詳細(xì)闡述和論證，對預(yù)告登記在司法實(shí)踐中的理解和適用進(jìn)行了深入細(xì)致的分析，讓現(xiàn)場的參會(huì)人員倍感收獲頗豐。
姜強(qiáng)法官的報(bào)告結(jié)束后，北京市物權(quán)法研究會(huì)會(huì)長、清華大學(xué)法學(xué)院崔建遠(yuǎn)教授對此次專題研討會(huì)做了總結(jié)發(fā)言，崔建遠(yuǎn)教授先簡要總結(jié)了兩天以來的四場報(bào)告，并代表北京市物權(quán)法研究會(huì)對各位參會(huì)人員的到來表示衷心的感謝。隨后崔建遠(yuǎn)教授與現(xiàn)場的參會(huì)人員就有關(guān)《物權(quán)法司法解釋(一)》的一些疑難問題進(jìn)行了深入交流與討論。在與會(huì)人員的熱烈掌聲中，本次研討會(huì)順利閉幕。
在《物權(quán)法》實(shí)施近十年的時(shí)間里，針對司法實(shí)踐中適用物權(quán)法的若干熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，最高人民法院在認(rèn)真總結(jié)審判經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過反復(fù)調(diào)研論證和廣泛征求意見，公布了《物權(quán)法司法解釋(一)》。本次專題研討會(huì)的召開，適逢前述司法解釋正式施行一個(gè)月，國內(nèi)理論界與實(shí)務(wù)界亟待了解這部司法解釋的解讀與適用。在如此關(guān)鍵的時(shí)刻，北京市物權(quán)法研究會(huì)精心策劃了這次專題研討會(huì)，邀請國內(nèi)物權(quán)法研究領(lǐng)域的權(quán)威學(xué)者和司法解釋的起草人對司法解釋做出細(xì)致、權(quán)威的解讀，這將對《物權(quán)法》和《物權(quán)法司法解釋(一)》的理論研究和司法實(shí)踐發(fā)揮重大的引導(dǎo)和促進(jìn)作用。